ΒΡΑΧΟΣ
26/03/2025
ΒΡΑΧΟΣ
26/03/2025
Προβολή όλων

Πρόκειται για ένα διώροφο πέτρινο σπίτι 90,46 τ.μ. σε διαδικασία αναπαλαίωσης, το οποίο διατηρεί τον παραδοσιακό του χαρακτήρα ενώ προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ζεστών και λειτουργικών χώρων. Ο περιβάλλων χώρος προσφέρεται για διαμόρφωση σε έναν όμορφο κήπο, ενώ η πισίνα, με επιφάνεια 37,8 τ.μ., βρίσκεται υπό σχεδίαση, προσθέτοντας επιπλέον αξία και ιδιωτικότητα. Ένα ακίνητο με προοπτικές, ιδανικό για όσους αναζητούν την αυθεντικότητα της πέτρας σε συνδυασμό με τις σύγχρονες ανέσεις.

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΚΑΤΟΨΗΣ ΙΣΟΓΕΙΟΥ

Το ισόγειο του σπιτιού περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι, ιδανικό για χαλάρωση και καθημερινή χρήση, καθώς και κουζίνα ανοιχτού τύπου που προσφέρει λειτουργικότητα και άνεση. Επιπλέον, υπάρχει ένα WC, εξυπηρετώντας τις ανάγκες του χώρου με πρακτικότητα.

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΚΑΤΟΨΗΣ ΟΡΟΦΟΥ

Ο επάνω όροφος διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ζεστή ατμόσφαιρα. Ένα ευρύχωρο μπάνιο εξυπηρετεί τον όροφο, ενώ το καθιστικό προσφέρει επιπλέον χώρο για χαλάρωση ή φιλοξενία, ολοκληρώνοντας τη λειτουργικότητα του σπιτιού.

 

ΤΣΟΥΚΝΙΔΑ Stone Villa

Αυτό το διώροφο πέτρινο σπίτι, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για θερινή ή μόνιμη κατοικία. Η παραδοσιακή αρχιτεκτονική σε συνδυασμό με τη λειτουργικότητα των χώρων δημιουργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τους δύο ορόφους. Ο εξωτερικός χώρος προσφέρεται για διαμόρφωση ενός όμορφου κήπου, ενώ η πισίνα 37,8 τ.μ. θα προσθέσει επιπλέον αξία και ιδιωτικότητα. Ένα ακίνητο που συνδυάζει την παράδοση με τις σύγχρονες ανέσεις, ιδανικό για κάθε χρήση.

 

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Γενικά Χαρακτηριστικά

Τοποθεσία
 Χωριό
Όρια σχεδίου πόλης
Εντός
Θέα
 Kοιλάδα και βουνό

Εσωτερικά Δωμάτια

Σαλόνι
 2
Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα
Ναι
Τραπεζαρία
 Ναι
Υπνοδωμάτια
 2
Μπάνια
 2

Εξωτερικός Χώρος

Στέγαστρο
 Ναι
Βεράντα
 Ναι
Πισίνα
Ναι
Κήπος
 Ναι με αυτόματο πότισμα
Στάθμευση
 2 θέσεις    

Εξοπλισμός

Ενεργειακό τζάκι
 Ναι
Air Condition (VRV)
 Ναι
Δορυφορική
 Ναι
Ηλιακός θερμοσίφωνας
Ναι
Συναγερμός
-
Κάμερες
 -
Εξωτερικός φωτισμός (LED)
 Ναι
Ενεργειακά κουφώματα
 Ναι
Ηλεκτρικά Παραθυρόφυλλα
 Ναι
Κουνουπιέρες
 Ναι
Ντουλάπες
 Ναι
WiFi
 Ναι

Περιβάλλον

Κοντινότερη πόλη
Καναλάκι /5min, Πάργα / 20min
Αεροδρόμιο
Άκτιο Πρέβεζα (PVK) / 30min
Διεθνές λιμάνι
Ηγουμενίτσα / 35min
Οργανωμένη μαρίνα
Πρέβεζα / 30min
Νοσοκομείο/Κέντρο υγείας
Καναλάκι /5min, Πρέβεζα / 30min
Σούπερ μάρκετ
 Ναι
Εστιατόριο
Ναι
Προς πώληση
 Ναι
Τοποθεσία
Τσουκνίδα
Τύπος ιδιοκτησίας
 Κατοικία
Εμβαδόν οικοπέδου
718 m²
Εμβαδόν κτιρίου
90,47 m²
Τιμή
330.000 €
Φόροι
Πληροφορίες


Διαδικασία Αγοράς Ακινήτου

  • Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου:
    • Για νεόδμητες κατοικίες ορίζεται Φ.Π.Α 24 % επί της αναγραφόμενης αξίας του συμβολαίου. (ΕΩΣ ΤΕΛΟΣ 2025 ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΑΠΟ ΤΟ Φ.Π.Α. 24 % ΚΑΙ Ο ΦΟΡΟΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΟΡΙΖΕΤΑΙ ΣΤΟ 3 %)
    • Για όλα τα υπόλοιπα ακίνητα ορίζεται φόρος μεταβίβασης 3 % επί της αναγραφόμενης αξίας του συμβολαίου.
  • Αμοιβή Συμβολαιογράφου: Ορίζεται στο 1,1 % επί της αναγραφόμενης αξίας του συμβολαίου.
  • Υποθηκοφυλακείο: Τέλος μεταγραφής 0,475 % επί του τιμήματος πλέον ΦΠΑ.
  • Αμοιβή Κτηματομεσίτη:
    • Ορίζεται σε ποσό 2.000 € πλέον του αναλογούντος νόμιμου ΦΠΑ για ακίνητα με τιμή πώλησης μικρότερη των 100.000 €.
    • Ορίζεται σε συγκεκριμένο ποσοστό 2 % πλέον του αναλογούντος νόμιμου ΦΠΑ για ακίνητα με τιμή πώλησης μεγαλύτερη των 100.000 €.
    • Για νεόδμητα ακίνητα που κατασκευάζει η εταιρεία μας, δεν ισχύει μεσιτική προμήθεια.

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥ

ΧΑΡΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Το χωριό Τσουκνίδα βρίσκεται μόλις 6 χιλιόμετρα από το Καναλάκι, το οικονομικό κέντρο της περιοχής, το οποίο προσφέρει καταστήματα, σούπερ μάρκετ, ξενοδοχεία και τράπεζες. Μόλις 3 χιλιόμετρα μακριά βρίσκεται η Αμμουδιά, ένας δημοφιλής τουριστικός προορισμός με εστιατόρια φρέσκων ψαριών, αμμώδη παραλία και επιλογές κατασκήνωσης. Κοντινές τοποθεσίες όπως το Αλωνάκι, η Σκάλα και η Κερεντζά προσφέρουν ηρεμία με όμορφα τοπία και ήσυχες παραλίες. Η Τσουκνίδα βρίσκεται στην εύφορη πεδιάδα του Αχέροντα και προσφέρει παραδοσιακές ανέσεις, όπως εκκλησίες, φούρνο και ταβέρνες. Το λιμάνι της Ηγουμενίτσας απέχει περίπου μία ώρα, ενώ το αεροδρόμιο Ακτίου στην Πρέβεζα είναι μόλις 30 λεπτά μακριά. Και οι δύο πόλεις προσφέρουν πλήρεις υπηρεσίες για κατοίκους και επισκέπτες.

 

Με ενδιαφέρει

    Επικοινωνήστε μαζί μας

     

    50th Γρηγορίου Λαμπράκη 50
    Τ.Κ.: 480 60, Πάργα, Ελλάδα
    Τηλ : +30 26840 31767 Κιν : +30 69441 01184 MANICON
    Viber

    ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΤΕ

    Διαβάστε τα όλα →