ΠΟΝΤΕ
05/11/2024
ΠΟΝΤΕ
05/11/2024
Προβολή όλων

 

Το έργο αυτό υπήρξε μία αληθινή πρόκληση, απαιτώντας πλήρη ανακατασκευή του κτιρίου και μετατρέποντας το σε ένα νέο, σύγχρονο ακίνητο. Πραγματοποιήθηκαν όλες οι απαραίτητες εργασίες για τη βελτίωση τόσο της κατοικίας όσο και της γύρω περιοχής. Είναι ιδανικό ως επενδυτική επιλογή, ως δεύτερη κατοικία ή απλώς ως μια άνετη βίλα για διαμονή όλο το χρόνο, σε μια ήρεμη και όμορφη τοποθεσία. Η υψηλή ποιότητα και η επαγγελματική εκτέλεση όλων των εργασιών, σε συνδυασμό με τις σύγχρονες τεχνολογίες που χρησιμοποιήθηκαν, καθιστούν αυτό το ακίνητο πραγματικά ξεχωριστό.

ΚΑΤΟΨΗ

 

Εντοιχισμένη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία με ενιαία διαρρύθμιση, μεγάλα μπάνια, δύο δίκλινα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, δωμάτιο ξένων και αποθηκευτικός χώρος.

 

ΑΓΙΟΣ ΜΗΝΑΣ

Η βεράντα προσφέρει την ευκαιρία να καθίσετε και να χαλαρώσετε απολαμβάνοντας το θερμό αεράκι και την όμορφη θέα. Ο κήπος απαιτεί χαμηλή συντήρηση και προσφέρει την ευκαιρία να αναπτυχθούν πολλές ποικιλίες αρωματικών μεσογειακών φυτών και δέντρων.

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Γενικά Χαρακτηριστικά

Τοποθεσία
 Χωριό
Όρια σχεδίου πόλης
Εντός
Θέα
 Ελαιώνας, Βουνό

Εσωτερικά δωμάτια

Σαλόνι
 Ναι
Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα
 Ναι
Τραπεζαρία
 Ναι
Υπνοδωμάτια
 3
Μπάνια
2
WC Επισκεπτών
 -
Αποθήκη
 Ναι

Εξωτερικός χώρος

Υπαίθριο καθιστικό
Ναι
Εσωτερική αυλή (αίθριο)
Ναι
Conversation Pit
-
Πισίνα
-
Κήπος
 Ναι
Πέργκολα
Ναι
Υπαίθριο μπάρμπεκιου
 -
Εξωτερικό ντουζ
-
Στάθμευση
 Ναι

Εξοπλισμός

Ενεργειακό τζάκι
 Ναι
Air Condition (VRV)
 Ναι
Δορυφορική
 Ναι
Ηλιακός θερμοσίφωνας
Ναι
Συναγερμός
 -
Κάμερες
 -
Εξωτερικός φωτισμός (LED)
 Ναι
Ενεργειακά κουφώματα
 Ναι
Ηλεκτρικά παραθυρόφυλλα
 Ναι
Κουνουπιέρες
 Ναι
Ντουλάπες
 Ναι
WiFi
 Ναι

Περιβάλλον

Κοντινότερη πόλη
Καναλάκι /5min, Πάργα /20min
Αεροδρόμιο
Άκτιο Πρέβεζα (PVK) /30min
Διεθνές λιμάνι
Ηγουμενίτσα /35min
Οργανωμένη μαρίνα
Πρέβεζα /30min
Νοσοκομείο/Κέντρο υγείας
Καναλάκι /5 min, Πρέβεζα /30min
Σούπερ μάρκετ
Ναι
Εστιατόριο
 Ναι
Προς πώληση
 -
Τοποθεσία
Τσουκνίδα
Τύπος Ιδιοκτησίας
 Κατοικία
Εμβαδόν οικοπέδου
563 m²
Εμβαδόν κτιρίου
93 m²
Τιμή
-
Φόροι
Πληροφορίες


Διαδικασία Αγοράς Ακινήτου

  • Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου:
    • Για νεόδμητες κατοικίες ορίζεται Φ.Π.Α 24 % επί της αναγραφόμενης αξίας του συμβολαίου. (ΕΩΣ ΤΕΛΟΣ 2025 ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΑΠΟ ΤΟ Φ.Π.Α. 24 % ΚΑΙ Ο ΦΟΡΟΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΟΡΙΖΕΤΑΙ ΣΤΟ 3 %)
    • Για όλα τα υπόλοιπα ακίνητα ορίζεται φόρος μεταβίβασης 3 % επί της αναγραφόμενης αξίας του συμβολαίου.
  • Αμοιβή Συμβολαιογράφου: Ορίζεται στο 1,1 % επί της αναγραφόμενης αξίας του συμβολαίου.
  • Υποθηκοφυλακείο: Τέλος μεταγραφής 0,475 % επί του τιμήματος πλέον ΦΠΑ.
  • Αμοιβή Κτηματομεσίτη:
    • Ορίζεται σε ποσό 2.000 € πλέον του αναλογούντος νόμιμου ΦΠΑ για ακίνητα με τιμή πώλησης μικρότερη των 100.000 €.
    • Ορίζεται σε συγκεκριμένο ποσοστό 2 % πλέον του αναλογούντος νόμιμου ΦΠΑ για ακίνητα με τιμή πώλησης μεγαλύτερη των 100.000 €.
    • Για νεόδμητα ακίνητα που κατασκευάζει η εταιρεία μας, δεν ισχύει μεσιτική προμήθεια.

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥ

ΧΑΡΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Το χωριό Τσουκνίδα βρίσκεται μόλις 6 χιλιόμετρα από το Κανάλι, το οικονομικό κέντρο της περιοχής, το οποίο προσφέρει καταστήματα, σούπερ μάρκετ, ξενοδοχεία και τράπεζες. Μόλις 3 χιλιόμετρα μακριά βρίσκεται η Αμμουδιά, ένας δημοφιλής τουριστικός προορισμός με εστιατόρια φρέσκων ψαριών, αμμώδη παραλία και επιλογές κατασκήνωσης. Κοντινές τοποθεσίες όπως το Αλωνάκι, η Σκάλα και η Κερεντζά προσφέρουν ηρεμία με όμορφα τοπία και ήσυχες παραλίες. Η Τσουκνίδα βρίσκεται στην εύφορη πεδιάδα του Αχέροντα και προσφέρει παραδοσιακές ανέσεις, όπως εκκλησίες, φούρνο και ταβέρνες. Το λιμάνι της Ηγουμενίτσας απέχει περίπου μία ώρα, ενώ το αεροδρόμιο Ακτίου στην Πρέβεζα είναι μόλις 30 λεπτά μακριά. Και οι δύο πόλεις προσφέρουν πλήρεις υπηρεσίες για κατοίκους και επισκέπτες.

 

Με ενδιαφέρει

    Επικοινωνήστε μαζί μας

     

    50th Γρηγορίου Λαμπράκη 50
    Τ.Κ.: 480 60, Πάργα, Ελλάδα
    Τηλ : +30 26840 31767 Κιν : +30 69441 01184 MANICON
    Viber

    ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΤΕ

    Διαβάστε τα όλα →